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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

Apt type T4 82m² - 3 Chambres - Garage - Cave


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Appartement 82.6 m² - 5 Pièces - Villeurbanne 289 000


Description de l'offre Ref 3-5319


PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN : METRO A, BUS 69, C17 et C3 Entièrement à rafraichir, cet appartement traversant de type T4 et d'une surface de 82.41m² est situé au 3ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée. L'espace de vie se compose d'une entrée, une cuisine aménagée de 8,81m² + loggia de 1.75 m², un séjour/salle à manger climatisé de 26,78m² donnant accès à un grand balcon de 7,26m². L'espace nuit est composé d'espaces de rangements, de 3 chambres faisant respectivement 11,13m², 10,92m² et 9,47m² ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendant. Possibilité de créer une 4éme chambre dans l'espace de vie. Les charges COURANTES de la copropriété sont de 166€/mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que l'eau froide et chaufage. Taxe foncière : 897€ Honoraires charge vendeurs . UNE VISITE S'IMPOSE ! ------------------------------------------------------------------------------------ DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations Gratuites, visites ...) Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 20 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale Agent Immobilier spécialiste sur Lyon et le secteur NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages " Facebook : ACI Immobilier Instagram : ACI Immobilier / Créez votre propre alerte mail sur notre site internet

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69100


Surface habitable (m²) 82,60 m²


Surface loi Carrez (m²) 82,41 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Sur la ville et les jardins de la résidence


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1965


Copropriété OUI


Lot n° 35


nombre de lots 46


Quote Part annuelle des charges 2 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €


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