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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

Maison 112 m², Vienne Centre


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Exclusivité

Maison 112 m² - 5 Pièces - Vienne 420 000


Description de l'offre Ref 3291_5295_41


EXCLUSIVITÉ, à 10 minutes à pied de la gare et du centre ville de Vienne, secteur « Pyramide », dans une copropriété fermée et sécurisée. Charmante maison individuelle, moderne construite en 2006 de 112 m² habitables, avec extérieur de plus de 120 m² et deux belles terrasses. Exposition SUD-OUEST. visite virtuelle 360° disponible sur notre site internet Sur 2 niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant la grande pièce de vie de 47 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et avec un espace cellier. La pièce de vie, très lumineuse, de 47 m², a été rénovée récemment avec au sol un parquets massif très chaleureux.Vous accédez depuis cette pièce à une belle terrasse de 30m² et au jardin de 100 m² arboré et très agréable. Un WC séparé, une salle d’eau et de nombreux rangements complètent ce premier niveau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 11, 11,5 et 13,5 m², avec un accès direct sur la terrasse de l’étage. Vous trouverez également une salle de bain et un second WC séparé. Un garage en sous-sol est disponible en sus pour 15 000 euros. Les prestations comprennent : Les menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants motorisés solaires, chauffage individuel au gaz de ville, tout à l'égout, la cuisine équipée avec électroménager, fibre optique, interphone et visiophone. Taxe foncière 2021 : 1 638 euros DPE : C GES : D AVIS DE L'EXPERT : CETTE MAISON, AU CALME, AVEC BEL EXTÉRIEUR OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VLLE DE VIENNE, DES TRANSPORTS ET DES COMMMERCES. Ce bien vous est proposé par Nicolas Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 799 862 743 Référence annonce : 3222 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 38200


Surface habitable (m²) 112 m²


surface terrain 125 m²


Surface loi Carrez (m²) 112 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2006


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 127


nombre de lots 129


Quote Part annuelle des charges 1 180 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Charges 92 €


Taxe foncière annuelle 1 638 €


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