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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

Appartement de type 3 - 71,37m² - 2 JARDINS PRIVATIFS - 2 parkings


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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 71.37 m² - 3 Pièces - Luzinay 298 000


Description de l'offre Ref 2-3306


APPARTEMENT DÉJÀ SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.   o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)   o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)   o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET   Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages " Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.luzinay-immobilier.com Appartement de type 3 - 71,37m² - 2 Jardins PRIVATIFS - 2 parking - possibilité d'acheter un GARAGE pour 12 000€ EXCLUSIVITÉ - CENTRE VILLAGE RÉSIDENCE construite en 2021 - aux normes RT 2012 Ce grand appartement de type 3 possède une surface de 71,37 m² loi carrez et se situe au rez-de-jardin d'une petite résidence sans ascenseur de 2 étages. BAIGNÉE DE LUMIÈRE, il se compose d'un espace de vie avec cuisine US équipée de 34 m², le tout avec accès sur une TERRASSE et un 1er JARDIN PRIVATIF de 30 m² environ exposé SUD/OUEST. Une buanderie de 2 m² complète l'espace jour. Côté nuit l'appartement dispose de 2 chambres dont une avec placards de rangements (11,69 et 11,70m²), une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave privative de 3 m² environ et accessible depuis le jardin privatif. Un deuxième jardin privatif avec bacs de permaculture ainsi que 2 places de stationnement complète le bien.   Les prestations de QUALITÉ comprennent: L'ensemble des ouvertures en double-vitrage et les volets motorisés Chauffage au SOL par POMPE A CHALEUR avec plancher rafraichissant Belles finitions sols et murs Visiphone Appartement aux normes RT 2012, économe en energie. A titre d'information, les propriétaires dépensent 40€/mois d'électricité.   AVIS DE L'EXPERT : UN APPARTEMENT PRÊT A VIVRE OÙ VOUS N'AUREZ PLUS QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX MURS !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 38200


Surface habitable (m²) 71,37 m²


Surface loi Carrez (m²) 71,37 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD


Année de construction 2021


Quartier Centre village


Copropriété OUI


nombre de lots 15


Quote Part annuelle des charges 726,87 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €


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