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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

VENDU ! Maison de 175 m² avec terrain de 2500 m²


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Bien vendu

Maison 176 m² - 8 pièces - Pont-Évêque 385 000


Description de l'offre Ref RSVMA100000686


VENDU ! MAISON TRADITIONNELLE très bien entretenue, de type T8 à 10 minutes de VIENNE, sur le secteur de PONT ÉVÊQUE.Un cadre AGRÉABLE, proche de toutes commodités pour cette maison de 175 m² bâtie en 1984 sur un terrain clos et arboré de 2500 m².Dans un environnement champêtre, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS et vous séduira immédiatement si vous aimez l'authenticité du bois de ses poutres apparentes au niveau du séjour.L'entrée donne sur le séjour/salon de 31 m² et sur la cuisine séparée de 12 m², équipée et meublée (Possibilité d'ouverture sur le séjour), le tout s'ouvrant sur les 2 terrasses extérieures dallées. Ce niveau dispose d'un wc séparé avec lave main.Au niveau supérieur, le coin nuit bénéficie de 4 chambres (12, 11, 13 & 13 m²) avec un espace bureau ou une salle de jeu de 10 m². Une salle d'eau avec double vasque complète cet espace.Le sous sol complet propose un espace lingerie de 8 m², une buanderie de 5,5 m² et une cave de 20 m².Un garage peut accueillir votre véhicule doté d'une porte sectionnelle motorisée.Un bureau de 16 m² qui peut aussi convenir pour une chambre supplémentaire (accessible par l'intérieur ou l'extérieur).Ce niveau propose également un logement indépendant de type chambre parentale (avec salle de bain et wc) pouvant être aménagé en un véritable studio (accessible par l'intérieur ou l'extérieur).Deux autres garages indépendants agrémentent ce bien, dont un bénéficie d'une grande hauteur permettant des espaces de stockage.Les prestations de QUALITÉ comprennent un chauffage par une chaudière raccordée au GAZ de ville, une grande cheminée avec paroi vitrée, des ouvertures double-vitrage en ALUMINIUM oscillo-battantes pour chaque pièce, des volets bois, un adoucisseur d'eau, 2 portes de garage sectionnelles motorisées, un digicode et des badges pour le portail motorisé et le portillon.Cette maison familiale offre un bel extérieur clos et arboré sans vis à vis et à proximité de toutes les commodités.Cette habitation est à 10 min de VIENNE.AVIS DE L'EXPERT : DANS UN CADRE VERDOYANT, CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE D'UN CADRE CHAMPÊTRE A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS !- Classe Énergie : C - 143 KWh/m² /anMandat n° 3000, Honoraires à la charge du : VENDEURAnnonce mise en ligne par S. RITT - Agent Commercial - RSAC 878 373 661.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 38780


Surface habitable (m²) 176 m²


surface terrain 2 500 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €


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