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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

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Bien vendu

Villa 216 m² - 6 pièces - Corbelin 778 000


Description de l'offre Ref 3162


DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : « Abonnez-vous à nos pages » Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 837866474. Créez votre propre alerte mail sur notre site www.luzinay-immobilier.com VILLA T6 - 216m²- Terrain 2733m²- Piscine EXCLUSIVITÉ :MAISON DE PLAIN-PIED HAUT DE GAMME Dans un CADRE PRIVILÉGIÉ avec une VUE DÉGAGÉE,Cette villa individuelle de type 6 possède une superficie habitable de 216 m² + un garage attenant de 43,56 m².Elle a été construite en 2018 sur un terrain plat de 2733 m².BAIGNÉE DE LUMIÈRE elle se compose d'un hall d'entrée, pièce de vie de 85 m² avec une cuisine ouverte équipée et son îlot central, (four inox encastrable, four micro ondes inox , plaque induction , plancha, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur séparés) le tout avec un accès sur la TERRASSE CARRELÉE de 130 m² exposé SUD OUEST avec sa piscine de 11X4 SANS VIS À VIS.L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale de 44,25 m² avec dressing et salle d'eau privative et WC séparé.Une deuxième chambre possède également une salle d'eau privative et les deux autres chambres ont des placards avec deux portes coulissantes.Un bureau complète le tout.Et à l'extérieur la vie s'articule autour d'une magnifique PISCINE DE 11x4 AU SEL avec un rideau solaire et une pompe à chaleur.Plusieurs espaces de terrasses sont aménagés, où chacun peut profiter de moments de détentes.Un espace abrité vous attend avec son jacuzzi.2 stores de 4X4m motorisés complètent l'espace extérieur.Les prestations de QUALITÉ comprennent :la maison aux normes RT2012, pompe à chaleur, chauffage au sol et rafraichissant, climatisation dans la suite parentale, l'ensemble des ouvertures sont en alu et les fenêtres sont oscillo-battante, volets motorisés par domotique et centralisés, alarme et toiture végétalisée.Le garage est isolé, la porte de garage et le portail coulissant sont motorisés.Un adoucisseur d'eau et une prise green up complètent le tout.Enfin la maison se situe à proximité du ramassage scolaire, à 5 minutes de l'autoroute et à 35 minutes de l’aéroport.Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 837866474.AVIS DE L'EXPERT:UNE MAISON MODERNE AVEC DE BEAUX VOLUMES, VOUS N'AUREZ PLUS QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !UNE VISITE S'IMPOSE !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 38630


Surface habitable (m²) 216 m²


surface terrain 2 733 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2018


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 778 000 €


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