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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

Maison 190m², terrain 4700m². Calme absolu.


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Sous Compromis

Maison 150 m² - 5 pièces - Saint-Georges-D'Espéranche 520 000


Description de l'offre Ref 3223_5229_2


AU CALME DANS UN HAMEAU DE SAINT GEORGES D'ESPÉRANCHE, Très belle maison individuelle, entretenue et rénovée de 150m² habitable + garage de 40m² sur une parcelle de terrain de 4700m² paysagée et arborée. Sur 2 niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un espace garage de 40m², un grand bureau, transformable en chambres de 28m², une salle d'eau avec WC de 11m² et une cave. A l'étage, vous trouverez les pièces de vie composées d'un séjour et d'une belle cuisine équipée. Depuis le séjour vous accéder à la terrasse de 25m² équipée d'une pergola avec toile motorisée. L'espace nuit complète ce niveau avec 3 chambres de 9,5, 12, et 12,5m², une grande salle de bain de 8,5m² et un WC séparé. Côté extérieur : Le terrain de 4700m² est arboré et clôturé. Aucun VIS-A-VIS et CALME ABSOLU. Une PISCINE NATURELLE avec cascade, ponton et terrasse vient agrémenter le jardin. Vous trouverez également, un espace potager, des enclos pour animaux … 2 carports viennent compléter ce bien, dont un pouvant être transformé en garage double, l'autre servant actuellement pour abriter un camping-car. Les prestations comprennent : Menuiseries PVC double vitrage, volets battants en composite ou volets roulants motorisés. Panneaux solaires. Chauffage par poêle à granule et convecteurs électriques, forage pour arrosage du jardin, pergola avec store motorisé, ballon d’eau chaude thermodynamique, portail motorisé et visiophone… Assainissement individuel à mettre aux normes. AVIS DE L'EXPERT : CETTE MAISON FAMILIALE ET SPACIEUSE OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE. SUPERBE EXTÉRIEUR.   Ce bien vous est proposé par Nicolas Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 799 862 743

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 38790


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 4 790 m²


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Année de construction 1977


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 520 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 979 €


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