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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

Château du 19ème siècle à 15 minutes de Vienne et à 45 minutes du centre de LYON


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Exclusivité

Château 527 m² - 17 pièces - Eyzin-Pinet 1 500 000


Description de l'offre Ref 3131


Château du 19ème siècle de 378 m² habitable + maison de 149 m² louée en 2 appartements + parc de 1,2 ha + annexes. Propriété à 15 minutes de Vienne, 45 minutes du centre de LYON & 40 minutes de l'aéroport de Lyon St Exupéry. Ensemble d'exception  édifié sur 1,2 ha de parc clos et arboré dans une environnement calme avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Le château est d’une superficie de 378 m² et se présente sur 3 niveaux.Au rez-de-jardin, la première habitation de 170 m² est accessible par une spacieuse loggia plein Sud. L’entrée dessert un séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une chambre, un wc, une salle de bain et à l’étage une seconde chambre. Chaque pièce comporte une cheminée, des moulures et des corniches en parfait état. Les sols sont en carrelage, mosaïque et en parquet bois (noyer). Les menuiseries ont été faites sur mesure. La restauration des lieux s’harmonise avec l’historique du bâtiment. Le 1er étage contient un appartement de 130 m² qui comprend une cuisine/salle à manger, un salon, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Des cheminées d’époque, des moulures et menuiseries sur mesure agrémentent les espaces. Les sols sont en bois massif (pin) et en carrelage. Un balcon permet de bénéficier d’un espace extérieur avec une vue sur le parc. Le dernier niveau est actuellement utilisé comme atelier d’artiste et peut être facilement aménagé en un logement de 130 m². Cette propriété possède également une maison avec un accès indépendant d’une superficie de 149 m². Elle est actuellement louée en 2 appartements sur 2 niveaux de chacun de type T3 (64,5 m² & 85 m²) : bail de 650 €/mois (jusqu’en avril 2022) et de 550 €/mois (jusqu’en juin 2023). En annexe un chalet de 91 m², une dépendance sur 2 niveaux et des caves voûtées. Les extérieurs offrent une vue panoramique sur les collines. Le parc dispose de nombreux arbres centenaires et un grand bassin avec point de puit. SES PRESTATIONS : Le bâtiment bénéficie d’ouvertures en PVC (la plupart oscillo-battantes) et des volets en fer. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale (bois) avec des radiateurs en fonte, pour les logements en locations un chauffage individuel électrique.La propriété est raccordée à un assainissement individuel avec possibilité de raccordement à l’assainissement collectif. AVIS DE L'EXPERT : Cette propriété vous séduira par sa vue panoramique sur la nature et son parc de 1,2 ha.Le château peut proposer plusieurs logements et/ou être utilisé à usage professionnel : séminaires, gîte, cabinet médical....Photos, visite virtuelle, photos supplémentaires et plans sur notre site ACI IMMOBILIER Annonce mise en ligne par S. RITT agent commercial RSAC 878 373 661

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 38780


Ville Eyzin-Pinet


Surface habitable (m²) 527 m²


surface terrain 1,20 ha


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 17


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Année de construction 1890


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 1 500 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 140 €


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