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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

 Maison de 112 m² - 4 chambres - GARAGE - Terrain de 465 m²


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Sous Compromis Exclusivité

Maison 111.86 m² - 5 pièces - Luzinay 395 000


Description de l'offre Ref 3240


MAISON DÉJÀ SOUS COMPROMIS ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages " Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.luzinay-immobilier.com EXCLUSIVITÉ CENTRE VILLAGE Cette maison mitoyenne par le garage possède une surface habitable de 112m² + Cellier + Garage. Elle a été bâtie en 2003 sur un terrain PLAT, CLOS et arboré de 465m². Sur 2 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard de rangements qui dessert un LUMINEUX salon/séjour de 35m², cuisine séparée aménagée et équipée de 11.50 m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), le tout avec accès sur la terrasse carrelé de 35 m² et le jardin. Un cellier de 10,50 m² attenant à la cuisine, un garage de 21 m² ainsi qu'un wc avec lave-main complètent ce niveau. A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres dont 3 avec placards de rangement (12.34 / 12.26/ 11.89 et 9.60 m²), une salle de bain de 5 m² et un 2e wc séparé. Côté exterieur: Le terrain de 465 m² est PLAT, CLOS, arboré et nécessite peu d'entretien. Il est agrémenté d'une terrasse carrelé de 35 m² ainsi que d'une PISCINE HORS-SOL récente. Les prestations comprennent: Les ouvertures en double vitrage PVC, le chauffage au GAZ de ville, la CLIMATISATION réversible sur les 2 niveaux, les volets sont en bois, l'adoucisseur d'eau, l'isolation des combles a été réalisée en 2020, la maison est reliée à la fibre, et le portail est motorisé. Enfin la maison se situe dans un petit lotissement, à moins de 5 min à pied des commerces et de l'école primaire/maternelle et ramassage scolaire. AVIS DE L'EXPERT: UNE MAISON DE 4 CHAMBRES, BIEN ENTRENTENUE ET SITUÉE AU COEUR DU VILLAGE BELLE OPPORTUNITÉ !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 38200


Surface habitable (m²) 111,86 m²


surface terrain 465 m²


Surface loi Carrez (m²) 111,86 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Climatisation


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2003


Quartier Centre village


Copropriété NON


Prix de vente 395 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 989 €


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