04 74 56 10 10
51 rue des Marchands 38200 Luzinay

Appartement de type 3 - 72 m² - Jardin PRIVATIF


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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 71.57 m² - 3 pièces - Luzinay 319 000


Description de l'offre Ref 3199-5203-14


Appartement DÉJÀ SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages " Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.luzinay-immobilier.com EXCLUSIVITÉ - CENTRE VILLAGE-LUZINAY AU CALME, cet appartement de type 3 d'une surface de 71.57 m² + JARDIN PRIVATIF de 55 m² est situé au sein d'une résidence de 2016 aux normes RT 2012. En rez-de-jardin, l'entrée est PRIVATIF et se réalise par le JARDIN de l'appartement. L'appartement qui est LUMINEUX et FONCTIONNEL se compose d'une pièce de vie de 36.26 m² avec séjour et cuisine US avec îlot central et équipée (four, plaques à induction, hotte et lave-vaisselle). Accès depuis le séjour à la terrasse d'environ 20 m² exposé SUD. L'espace nuit dispose de 2 chambres avec placards de rangement (10 et 11.62 m²) et chaque chambre possède un accès sur le jardin. Salle de bain de 5.50 m², espace de rangement, dégagement et wc séparé aux normes PMR. L'appartement est vendu avec 2 places de parking situées juste devant l’appartement + 1 place de parking en sous-sol sécurisé. Prestations de QUALITÉ : Appartement aux normes RT 2012, normes PMR, chauffage INDIVIDUELLE au GAZ de ville, ouvertures en ALU, double vitrage, volets roulants motorisés, porte d'entrée en ALU, visiophone et fibre. Enfin vous accédez à pied aux commerces du centre village, écoles primaire et maternelle, micro-crèche, centre de loisirs et ramassages scolaire pour le collège et lycée. AVIS DE L'EXPERT : UN APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT ET IDÉALEMENT SITUÉ, VOUS N'AUREZ PLUS QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS ! Ce bien vous est proposé par Florence POULADE, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 750 089 369

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 38200


Surface habitable (m²) 71,57 m²


surface terrain 55 m²


Surface loi Carrez (m²) 71,57 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur NON


Vue Centre Ville


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Exposition OUEST


Année de construction 2016


Quartier Centre village


Copropriété OUI


Lot n° 48


nombre de lots 50


Quote Part annuelle des charges 1 280 €


plan de sauvegarde OUI


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 319 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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