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EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE CHUZELLES.Cette Maison individuelle des années 70, d'une surface habitable de 175 m², a été bâtie sur un terrain de 1400m² entièrement clos et arboré.Elle est séparée actuellement en 2 logements indépendants.Au RDC, Le 1er appartement de type 4 entièrement rénové est aux normes PMR. D'une surface de 90m², il se compose , d'un séjour de 16,5m² ouvrant sur une véranda de 15m², d'une cuisine équipée indépendante de 10m², de 2 chambres (11,12 m²), d'une salle de bain (7,2m²) et d'un Cellier avec WC séparé.Accès à l'extérieur directement depuis le salon ou la véranda.A l'étage, Le 2e Logement est de type 4 pour une surface de 85m².Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un vaste séjour de 33m² , une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. La salle d'eau et une des deux chambres ont été entièrement refaits.Un garage de15 m² neuf avec mezzanine complète ce bien.Terrain clos, PISCINABLE et NON DIVISIBLE de 1400m².Agrandissement de la maison existante possible.Les prestations comprennent : Les ouvertures en PVC TRIPLE vitrage, Volets roulants motorisés, CLIMATISATION REVERSIBLE dans toutes les pièces, portail motorisé, cuve rétention des eaux pluviales.AVIS DE L'EXPERT :Idéalement située proche des accès routiers et autoroutiers, maison parfaite pour un artisan, profession libérale ou une famille nombreuse grâce à ses deux logements indépendants.Ce bien vous est proposé par Nicolas Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 799 862 743
Code postal 38200
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 449 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 863 €
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