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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

 LYON 3ème PRODUIT RARE Proche TRAM et école Charles de Foucault


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Sous Compromis Exclusivité

Propriete 248.82 m² - 11 pièces - Lyon 1 457 000


Description de l'offre Ref 5141


Venez découvrir cette maison bourgeoise, classée, des années 1890. Sur son terrain de 1247 m², arboré de grands arbres, elle offre la possibilité d'accueillir deux familles. Composée de deux entrées séparées, elle présente 5 niveaux et 13 pièces. (caves de 70m² en sous-sol, rez de chaussée, 1er étage, 2 greniers au second étage, et enfin une chambre au pigeonnier au 5ème niveau) Avec ses 250m² habitables, cette propriété a un fort potentiel d'aménagement. Les prestations comprennent un chauffage central au fioul alimenté par une chaudière de marque CHAPPEE, des ouvertures bois, deux belles cheminées FF d'époque. Les sols sont en parquet chêne massif, parquet chevrons, tommettes, pavés ou carrelage dans les salles de bain. Un atelier en dur d'environ 25 m² permet de ranger les outils de jardinage et complète l'ensemble. HAVRE DE PAIX ET DE VERDURE EN PLEIN CŒUR DE LYON, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES, UNE VISITE S'IMPOSE !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69003


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 248,82 m²


surface terrain 1 475 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 5


Vue jardin


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 70


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1890


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 457 000 €


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